El Grupo Béltico Group y Luxitania Casas de Portugal acuerdan la comercialización en España de "Praia del Rey Resort Golf & Beach" Este acuerdo de promoción se establece entre las dos empresas para dar a conocer este impresionante Resort de Golf a clientes españoles.
"Es uno de los mejores resort de Europa y del mundo y ha sido galardonado con numerosos premios internacionales que así lo demuestran"- comenta su director- "Pensamos que en cuanto se conozca en España su éxito está garantizado. Realmente nos ha impresionado mucho. La ubicación frente a la playa del rey, las características envidiables de este campo de golf de 18 hoyos, las calidades de construcción y grandes dimensiones que presentan las viviendas,... hacen de Praia del Rey un lugar idílico a un paso de España. Ya hay clientes que se están sorprendiendo. Apostamos por el mercado español que busca alternativas en la inversión residencial y que aquí en Portugal está descubriendo un alto potencial para invertir.
Más información: http://www.playadelrey.es/
jueves, 22 de mayo de 2008
miércoles, 23 de abril de 2008
Portugal en la Expo Zaragoza 2008
La presencia portuguesa en la Expo Zaragoza 2008 constituirá una amplia iniciativa reunida bajo el tema "Los tres ríos y las tres cuencas hidrográficas portuguesas más importantes: Duero, Tajo y Guadiana".
"Los ríos ibéricos compartidos con España son la apuesta temática de Portugal"
El pabellón luso, proyectado por el consorcio Bak Gordon Arquitectos y Eurostand, contará con 1.000 metros cuadrados de superficie y una altura de ocho metros. Dispondrá de 500 metros cuadrados de área de exposición, en los que se abordarán contenidos científicos relativos al consumo de agua en Portugal, con relevancia para las tres cuencas hidrográficas compartidas con España.
El pabellón está pensado como un todo continuo en el espacio y en el tiempo, teniendo como metáfora principal el río, que es completamente diferente desde el nacimiento a la desembocadura, pero manteniendo una personalidad fuerte e inconfundible.
Los principales espacios del Pabellón de Portugal serán el área expositiva y el espacio "Portugal Comparte", que comprenderá una superficie de 200 metros cuadrados, dentro del pabellón luso, dedicados a aspectos culturales, sociales y comerciales del país ibérico. Además, se llevarán a cabo demostraciones de cultura portuguesa en las áreas de la música, las artes plásticas y el cine, entre otras.
El día de Portugal en la Expo Zaragoza 2008 será el 11 de julio.
Puede ver la noticia Aquí
"Los ríos ibéricos compartidos con España son la apuesta temática de Portugal"
El pabellón luso, proyectado por el consorcio Bak Gordon Arquitectos y Eurostand, contará con 1.000 metros cuadrados de superficie y una altura de ocho metros. Dispondrá de 500 metros cuadrados de área de exposición, en los que se abordarán contenidos científicos relativos al consumo de agua en Portugal, con relevancia para las tres cuencas hidrográficas compartidas con España.
El pabellón está pensado como un todo continuo en el espacio y en el tiempo, teniendo como metáfora principal el río, que es completamente diferente desde el nacimiento a la desembocadura, pero manteniendo una personalidad fuerte e inconfundible.
Los principales espacios del Pabellón de Portugal serán el área expositiva y el espacio "Portugal Comparte", que comprenderá una superficie de 200 metros cuadrados, dentro del pabellón luso, dedicados a aspectos culturales, sociales y comerciales del país ibérico. Además, se llevarán a cabo demostraciones de cultura portuguesa en las áreas de la música, las artes plásticas y el cine, entre otras.
El día de Portugal en la Expo Zaragoza 2008 será el 11 de julio.
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sábado, 12 de abril de 2008
La banca española, que no da un duro por el inmobiliario patrio, sí financia ladrillo en Portugal
“Menos mal que nos queda Portugal”, comentaba recientemente en tono jocoso el portavoz de una gran inmobiliaria española en dificultades. Eso mismo deben de pensar grandes entidades, tal que Santander y BBVA, y cajas de ahorros, como Caixa Galicia, que no dan un duro por el sector inmobiliario en nuestro país, pero que sí financian hipotecas para viviendas turísticas en el país vecino. La gallega Caixanova va aún más lejos, ya que es la principal financiadora del proyecto. Glamour no le falta: entre sus compradores se encuentran personalidades del mundo del deporte como el entrenador del Chelsea Mourinho y entre la veintena de reconocidos arquitectos internacionales que han diseñado los chalets se encuentra, por ejemplo, Álvaro Siza Vieira, conocido por sus desavenencias con la baronesa Thyssen a cuenta de la remodelación del Eje Prado-Recoletos de Madrid.
[...] De los 601 chalets proyectados, 515 están ya vendidos. El 32% de ellos, a españoles. “Algunos de los clientes españoles interesados, están esperando a vender en España antes de adquirir una de nuestras unidades en Portugal”, afirman portavoces de Bom Sucesso. El perfil comprador es la clase media-alta o alta. Nos dirigimos al 16% del mercado, la parte alta de la pirámide. El proyecto está teniendo muy buena acogida especialmente entre los profesionales liberales: médicos, pilotos, notarios... Nuestro cliente tipo busca una segunda residencia, pero la inversión tiene que ser buena. De hecho, según ha revelado Antonio Caiado Silva Pereira, administrador de la promoción, perteneciente al grupo luso Acordo, los precios de estos chalets se han revalorizado un 80% en tres años.
Los precios oscilan entre los 250.000 euros de las viviendas de una habitación hasta los 400.000 euros de las de tres habitaciones. Las viviendas se pueden adquirir en régimen libre o en régimen turístico. Este último se aplica sobre todo a la adquisición de los adosados. Consiste en la adquisición, en propiedad plena, del chalet, el cual se cede para su explotación turística durante parte del año, y con acceso a compensaciones financieras y a un elevado nivel de servicio. En el precio estarían incluidos los muebles y el equipamiento. La rentabilidad del alquiler mientras no se use, es para el propietario, descontando un porcentaje por la gestión.
Además de las entidades señaladas, Caixa Geral de Depositos, Banco Espirito Santo, Millenium bcp y Barclays figuran como socios de financiación a clientes. Desde su stand en el Salón Inmobiliario de Madrid este año, su administrador asegura que están teniendo una buena acogida por parte de la demanda. “Portugal no está en la misma situación inmobiliaria que España”, asegura.
Ver noticia completa Aquí
[...] De los 601 chalets proyectados, 515 están ya vendidos. El 32% de ellos, a españoles. “Algunos de los clientes españoles interesados, están esperando a vender en España antes de adquirir una de nuestras unidades en Portugal”, afirman portavoces de Bom Sucesso. El perfil comprador es la clase media-alta o alta. Nos dirigimos al 16% del mercado, la parte alta de la pirámide. El proyecto está teniendo muy buena acogida especialmente entre los profesionales liberales: médicos, pilotos, notarios... Nuestro cliente tipo busca una segunda residencia, pero la inversión tiene que ser buena. De hecho, según ha revelado Antonio Caiado Silva Pereira, administrador de la promoción, perteneciente al grupo luso Acordo, los precios de estos chalets se han revalorizado un 80% en tres años.
Los precios oscilan entre los 250.000 euros de las viviendas de una habitación hasta los 400.000 euros de las de tres habitaciones. Las viviendas se pueden adquirir en régimen libre o en régimen turístico. Este último se aplica sobre todo a la adquisición de los adosados. Consiste en la adquisición, en propiedad plena, del chalet, el cual se cede para su explotación turística durante parte del año, y con acceso a compensaciones financieras y a un elevado nivel de servicio. En el precio estarían incluidos los muebles y el equipamiento. La rentabilidad del alquiler mientras no se use, es para el propietario, descontando un porcentaje por la gestión.
Además de las entidades señaladas, Caixa Geral de Depositos, Banco Espirito Santo, Millenium bcp y Barclays figuran como socios de financiación a clientes. Desde su stand en el Salón Inmobiliario de Madrid este año, su administrador asegura que están teniendo una buena acogida por parte de la demanda. “Portugal no está en la misma situación inmobiliaria que España”, asegura.
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lunes, 7 de abril de 2008
Portugal dice que los plazos del AVE a Lisboa "no se alterarán" por la construcción del puente
El embajador de Portugal en España, José Filipe Moraes Cabral, aseguró que el calendario común entre España y Portugal del AVE a Lisboa "no se va a alterar" por la construcción de un puente. De esta forma respondió Moraes a las informaciones publicadas en los últimos días que apuntan a un posible retraso en la entrada en funcionamiento del AVE Madrid-Lisboa.
Tras reunirse este miércoles en Mérida con el presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, el embajador portugués aseguró que "hay muchas informaciones que aparecen, y no todas tienen necesariamente un gran fundamento". "La cuestión no me parece que sea esa", añadió. La cuestión que es objeto de estudio de estudio en estos momentos, a juicio del embajador portugués, es "cual de las opciones de puente es la que el Gobierno va a decidir sobre el trazado del nuevo puente".
Según explicó, la construcción del nuevo puente, con la realización de estudios e impactos ambientales, "eso estaba previsto ya en nuestro calendario", un calendario que según dijo, es "común entre España y Portugal y no se va a alterar por eso".
Añadió que el Gobierno luso encargó al Instituto Nacional de Ingeniería que estudiase cuál de las dos opciones es la mejor solución, "y eso sí se retrasó, pero se retrasó dos semanas la entrega del estudio, y dentro de 15 días el Gobierno va a tener ese estudio y podrá decidir", aseveró.
Ver noticia en http://www.elconfidencial.com/cache/2008/03/26/50_portugal_plazos_lisboa.html
Tras reunirse este miércoles en Mérida con el presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, el embajador portugués aseguró que "hay muchas informaciones que aparecen, y no todas tienen necesariamente un gran fundamento". "La cuestión no me parece que sea esa", añadió. La cuestión que es objeto de estudio de estudio en estos momentos, a juicio del embajador portugués, es "cual de las opciones de puente es la que el Gobierno va a decidir sobre el trazado del nuevo puente".
Según explicó, la construcción del nuevo puente, con la realización de estudios e impactos ambientales, "eso estaba previsto ya en nuestro calendario", un calendario que según dijo, es "común entre España y Portugal y no se va a alterar por eso".
Añadió que el Gobierno luso encargó al Instituto Nacional de Ingeniería que estudiase cuál de las dos opciones es la mejor solución, "y eso sí se retrasó, pero se retrasó dos semanas la entrega del estudio, y dentro de 15 días el Gobierno va a tener ese estudio y podrá decidir", aseveró.
Ver noticia en http://www.elconfidencial.com/cache/2008/03/26/50_portugal_plazos_lisboa.html
sábado, 26 de enero de 2008
Comprar un piso ya no es tan rentable: la alternativa, fuera de nuestras fronteras
Comprar un piso en España ya no sale tan rentable para los inversores. Por eso, muchos de éstos han decidido saltar las fronteras y adquirir un inmueble en los Países del Este, Polonia y Portugal, o plantarse directamente en Latinoamérica, fundamentalmente en México o Brasil.
Comprar un inmueble fuera de España se ha convertido en una de las más rentables alternativas a la crisis inmobiliaria que vivimos en nuestro país en estos momentos. En Europa, los países del Este, Polonia y Portugal, y en América México o Brasil, ya están siendo objeto de deseo de muchos inversores españoles .
Además, el crecimiento que habían experimentado las inmobiliarias españolas hasta ahora, les había llevado a desarrollar estrategias de diversificación geográfica, centradas, sobre todo, en Latinoamérica, Europa del Este y norte de África, por lo que ya cuentan con una valiosa experiencia en estos lugares. [...]
Jaime Fuster, socio responsable de Europa del Este de la consultora Garrigues, apunta que la avalancha inversora que se produjo en Europa Central y del Este en los años 2006 y 2007 no ha cesado, aunque ha perdido intensidad. No obstante, asegura que las necesidades de viviendas de calidad siguen siendo muy elevadas y, al ritmo de producción actual, seguirá habiendo demanda para los próximos diez años.
El socio de la misma consultora en Portugal, Miguel Marques dos Santos, explica que, pese a la crisis de las inmobiliarias en España, éstas siguen invirtiendo en el país vecino. "Nuestra experiencia reciente lo demuestra: las grandes empresas inmobiliarias españolas siguen viendo a Portugal como un mercado en el que vale la pena invertir. El nivel de los precios, relativamente bajos, y la posibilidad de crecimiento del mercado son dos factores clave a la hora de tomar la decisión".
[...]
Ver articulo completo en : http://www.eleconomista.es/economia/noticias/351453/01/08/Comprar-un-piso-ya-no-es-tan-rentable-la-alternativa-fuera-de-nuestras-fronteras.html
Comprar un inmueble fuera de España se ha convertido en una de las más rentables alternativas a la crisis inmobiliaria que vivimos en nuestro país en estos momentos. En Europa, los países del Este, Polonia y Portugal, y en América México o Brasil, ya están siendo objeto de deseo de muchos inversores españoles .
Además, el crecimiento que habían experimentado las inmobiliarias españolas hasta ahora, les había llevado a desarrollar estrategias de diversificación geográfica, centradas, sobre todo, en Latinoamérica, Europa del Este y norte de África, por lo que ya cuentan con una valiosa experiencia en estos lugares. [...]
Jaime Fuster, socio responsable de Europa del Este de la consultora Garrigues, apunta que la avalancha inversora que se produjo en Europa Central y del Este en los años 2006 y 2007 no ha cesado, aunque ha perdido intensidad. No obstante, asegura que las necesidades de viviendas de calidad siguen siendo muy elevadas y, al ritmo de producción actual, seguirá habiendo demanda para los próximos diez años.
El socio de la misma consultora en Portugal, Miguel Marques dos Santos, explica que, pese a la crisis de las inmobiliarias en España, éstas siguen invirtiendo en el país vecino. "Nuestra experiencia reciente lo demuestra: las grandes empresas inmobiliarias españolas siguen viendo a Portugal como un mercado en el que vale la pena invertir. El nivel de los precios, relativamente bajos, y la posibilidad de crecimiento del mercado son dos factores clave a la hora de tomar la decisión".
[...]
Ver articulo completo en : http://www.eleconomista.es/economia/noticias/351453/01/08/Comprar-un-piso-ya-no-es-tan-rentable-la-alternativa-fuera-de-nuestras-fronteras.html
jueves, 6 de diciembre de 2007
Exportando el 'boom': los españoles invierten 5.000 millones en el sector turístico-inmobiliario extranjero
Ahora que el sector inmobiliario decae en España, los empresarios patrios quieren continuar el boom vivido en este país en la última década allende fronteras. Como muestra, un botón: las cifras del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio relativas a la inversión española en empresas inmobiliarias y turístico-inmobiliarias extranjeras se han situado en 2006 en el entorno de los 5.000 millones de euros, representando más del 8,5% de la inversión exterior total.
En el ámbito turístico también se ha producido un movimiento corporativo relevante, protagonizado por Prasa, con la adquisición en enero de 2005 de la compañía portuguesa Lusotur, tenedora de los terrenos en los que se está llevando a cabo la expansión de Vilamoura, el megadesarrollo turístico-inmobiliario ubicado en el Algarve portugués. Más recientemente, Procam ha apostado también por el proyecto con la adquisición del 50% de Lusotur en marzo de 2006.
Amplios territorios, un escaso desarrollo urbanístico, ingentes cantidades de suelo de alto atractivo turístico, principalmente en primera línea de playa –un valor en vías de extinción en Europa- y sus bajísimos precios son los puntos fuertes de esta región. A esto hay que añadir las facilidades que ofrecen los diferentes gobiernos y una laxa legislación urbanística. De nuevo, la consultora advierte que estos elementos pueden ser un arma de doble filo, ya que la facilidad para adquirir grandísimas extensiones de terreno hace necesarias grandes inversiones y hace inviable la venta a terceros de parte del suelo con prima para financiar los importantes gastos de la urbanización.
Otros destinos de la avidez inversora hispana son el Algarve portugués, donde se han posicionado Prasa y Acciona; Marruecos, donde Martinsa-Fadesa es muy activa, con desarrollos como Meditarrania Saïdia, o Tánger City Center; EEUU, donde han entrado Barceló a través de su fondo de inversión Crestline y Vincci, que ya cuenta con tres establecimientos en el país; y Europa Occidental, cuyos mercados turísticos se reducen a la adquisición de activos trofeo, dada la consolidación de sus mercados.
Ver noticia completa en http://www.cotizalia.com/cache/2007/12/06/84_inversion_espanola_sector_turisticoinmobiliario_extranjero_alcanzo.html
En el ámbito turístico también se ha producido un movimiento corporativo relevante, protagonizado por Prasa, con la adquisición en enero de 2005 de la compañía portuguesa Lusotur, tenedora de los terrenos en los que se está llevando a cabo la expansión de Vilamoura, el megadesarrollo turístico-inmobiliario ubicado en el Algarve portugués. Más recientemente, Procam ha apostado también por el proyecto con la adquisición del 50% de Lusotur en marzo de 2006.
Amplios territorios, un escaso desarrollo urbanístico, ingentes cantidades de suelo de alto atractivo turístico, principalmente en primera línea de playa –un valor en vías de extinción en Europa- y sus bajísimos precios son los puntos fuertes de esta región. A esto hay que añadir las facilidades que ofrecen los diferentes gobiernos y una laxa legislación urbanística. De nuevo, la consultora advierte que estos elementos pueden ser un arma de doble filo, ya que la facilidad para adquirir grandísimas extensiones de terreno hace necesarias grandes inversiones y hace inviable la venta a terceros de parte del suelo con prima para financiar los importantes gastos de la urbanización.
Otros destinos de la avidez inversora hispana son el Algarve portugués, donde se han posicionado Prasa y Acciona; Marruecos, donde Martinsa-Fadesa es muy activa, con desarrollos como Meditarrania Saïdia, o Tánger City Center; EEUU, donde han entrado Barceló a través de su fondo de inversión Crestline y Vincci, que ya cuenta con tres establecimientos en el país; y Europa Occidental, cuyos mercados turísticos se reducen a la adquisición de activos trofeo, dada la consolidación de sus mercados.
Ver noticia completa en http://www.cotizalia.com/cache/2007/12/06/84_inversion_espanola_sector_turisticoinmobiliario_extranjero_alcanzo.html
sábado, 10 de noviembre de 2007
Nace Luxitania Casas de Portugal, 1ª empresa española especializada en propiedades de Portugal
Con el fin de cubrir la creciente demanda de propiedades en Portugal surge la primera empresa de capital 100% español creada para tal fin.
"Desde Luxitania queremos acercar al cliente español el mercado inmobiliario Portugués. Este mercado tiene una gran proyección y apostamos muy fuerte por su crecimiento a corto plazo. Creemos que es un momento muy interesante para comprar vivienda en Portugal. En España el sector inmobiliario está dando muestras de fatiga y el inversor lo sabe, por lo que Portugal es un país próximo muy interesante para invertir en inmobiliario." - comenta Ana María López de San Román, directora comercial de la empresa.
"Desde Luxitania cubrimos todos los aspectos relacionados con la inversión inmobiliaria en este país, desde la búsqueda de inmuebles, selección, gestión de todos los trámites, asesoramiento fiscal... en todos los momentos de la operación. Contamos también con servios añadidos como gestión de alquileres y decoración de viviendas. Nuestros acuerdos con las principales constructoras portuguesas permiten acceder a este mercado con precios muy competitivos"
De momento Luxitania tiene sus oficinas en Madrid y Valladolid, pero a corto plazo tienen en mente expandirse a otras zonas de España. Desde su página web http://www.luxitania.es/ se pueden visitar algunas de las propiedades que promocionan en el país vecino.
"Desde Luxitania queremos acercar al cliente español el mercado inmobiliario Portugués. Este mercado tiene una gran proyección y apostamos muy fuerte por su crecimiento a corto plazo. Creemos que es un momento muy interesante para comprar vivienda en Portugal. En España el sector inmobiliario está dando muestras de fatiga y el inversor lo sabe, por lo que Portugal es un país próximo muy interesante para invertir en inmobiliario." - comenta Ana María López de San Román, directora comercial de la empresa.
"Desde Luxitania cubrimos todos los aspectos relacionados con la inversión inmobiliaria en este país, desde la búsqueda de inmuebles, selección, gestión de todos los trámites, asesoramiento fiscal... en todos los momentos de la operación. Contamos también con servios añadidos como gestión de alquileres y decoración de viviendas. Nuestros acuerdos con las principales constructoras portuguesas permiten acceder a este mercado con precios muy competitivos"
De momento Luxitania tiene sus oficinas en Madrid y Valladolid, pero a corto plazo tienen en mente expandirse a otras zonas de España. Desde su página web http://www.luxitania.es/ se pueden visitar algunas de las propiedades que promocionan en el país vecino.
lunes, 5 de noviembre de 2007
El Banco Espíritu Santo toma posiciones en Extremadura ante la llegada AVE
El banco portugués Espíritu Santo ha comenzado a tomar posiciones en Extremadura ante los próximos proyectos de desarrollo económico y empresarial previstos en la región, especialmente como consecuencia de la implantación el tren de alta velocidad y la plataforma logística del suroeste ibérico.
El presidente del Comité Ejecutivo del Grupo Banco Espíritu Santo, Ricardo Salgado, ha visitado hoy en Mérida al presidente extremeño, Guillermo Fernández Vara, quien le ha recibido en la sede de la Presidencia de la Junta.
Tras la entrevista, Salgado ha explicado a los periodistas que las relaciones entre España y Portugal se están estrechando cada vez más con proyectos comunes muy importantes, principalmente el AVE entre Madrid y Lisboa a su paso por Extremadura, con el consiguiente impacto para la economía regional extremeña y lusa.
Este proyecto, así como el de la plataforma logística del suroeste ibérico, cuya ubicación será próxima a Badajoz, y el aeropuerto internacional de Cáceres, del que hoy le informó el presidente de Extremadura, llevarán al banco portugués a ampliar su presencia en la región extremeña, según su presidente ejecutivo.
Salgado ha subrayado el interés de la entidad financiera por desarrollar su actividad bancaria en España y por contribuir para reforzar las relaciones comerciales e industriales y para apoyar la internacionalización de las empresas españolas y portuguesas.
En su opinión, son muchos los empresarios portugueses interesados en invertir en España, así como también los españoles con intereses en Portugal.
Por eso, ha insistido, "el Banco Espíritu Santo tiene que estar próximo a sus clientes, empresas y particulares, en los dos lados de la frontera, una frontera que hoy prácticamente no existe, porque los intereses de la interpenetración económica todos los días se refuerzan".
Actualmente, el Banco Espíritu Santo sólo cuenta con una sucursal en Extremadura, ubicada en Badajoz, y su intención es acometer a corto plazo la apertura de nuevas oficinas, que se sumen a las 25 que posee en España de banca comercial, así a sus otros servicios en el país, como el banco de inversiones, la cobertura de valores bursátiles o la sociedad de gestión de activos financieros.
Ver Noticia: http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/307027/01/70/El-Banco-Espiritu-Santo-toma-posiciones-en-Extremadura-ante-la-llegada-AVE.html
El presidente del Comité Ejecutivo del Grupo Banco Espíritu Santo, Ricardo Salgado, ha visitado hoy en Mérida al presidente extremeño, Guillermo Fernández Vara, quien le ha recibido en la sede de la Presidencia de la Junta.
Tras la entrevista, Salgado ha explicado a los periodistas que las relaciones entre España y Portugal se están estrechando cada vez más con proyectos comunes muy importantes, principalmente el AVE entre Madrid y Lisboa a su paso por Extremadura, con el consiguiente impacto para la economía regional extremeña y lusa.
Este proyecto, así como el de la plataforma logística del suroeste ibérico, cuya ubicación será próxima a Badajoz, y el aeropuerto internacional de Cáceres, del que hoy le informó el presidente de Extremadura, llevarán al banco portugués a ampliar su presencia en la región extremeña, según su presidente ejecutivo.
Salgado ha subrayado el interés de la entidad financiera por desarrollar su actividad bancaria en España y por contribuir para reforzar las relaciones comerciales e industriales y para apoyar la internacionalización de las empresas españolas y portuguesas.
En su opinión, son muchos los empresarios portugueses interesados en invertir en España, así como también los españoles con intereses en Portugal.
Por eso, ha insistido, "el Banco Espíritu Santo tiene que estar próximo a sus clientes, empresas y particulares, en los dos lados de la frontera, una frontera que hoy prácticamente no existe, porque los intereses de la interpenetración económica todos los días se refuerzan".
Actualmente, el Banco Espíritu Santo sólo cuenta con una sucursal en Extremadura, ubicada en Badajoz, y su intención es acometer a corto plazo la apertura de nuevas oficinas, que se sumen a las 25 que posee en España de banca comercial, así a sus otros servicios en el país, como el banco de inversiones, la cobertura de valores bursátiles o la sociedad de gestión de activos financieros.
Ver Noticia: http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/307027/01/70/El-Banco-Espiritu-Santo-toma-posiciones-en-Extremadura-ante-la-llegada-AVE.html
viernes, 19 de octubre de 2007
Las conferencias de inversores centran sus temas en Portugal
El prestigioso bufete de abogados Garrigues, organiza cursos y conferencias anualmente para ofrecer información solvente sobre el tema. A la espera del programa de este año 2007, ahí dejo el enlace de uno de los cursos del año pasado... interesante!
http://www.garrigues.com/doc/AreaComunicacion/Noticias/Inversionportugal_06022006113430.pdf
También desde Expansión Conferencias es curioso ver el programa del curso que sobre el tema se ha realizado hace pocos días. Portugal es atractivo!
http://www.recoletosconferencias.com/confs/diver_inmobiliaria07/PDF.pdf
http://www.garrigues.com/doc/AreaComunicacion/Noticias/Inversionportugal_06022006113430.pdf
También desde Expansión Conferencias es curioso ver el programa del curso que sobre el tema se ha realizado hace pocos días. Portugal es atractivo!
http://www.recoletosconferencias.com/confs/diver_inmobiliaria07/PDF.pdf
jueves, 11 de octubre de 2007
Comprar casa en Portugal
La efervescencia del mercado inmobiliario español ha desatado en la última década una auténtica guerra entre las principales promotoras por alcanzar los máximos beneficios. El último paso de esta carrera es la internacionalización de las empresas del sector, que buscan así diversificar su negocio ante una posible bajada de los beneficios en un mercado nacional cada vez más saturado. «El mayor tamaño de las empresas, la madurez del mercado residencial español y el exceso de liquidez explican la internacionalización del sector», asegura Yolanda Fernández, directora de Estudios de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
Uno de los países con más éxito entre los compradores es Portugal. "Gusta mucho comprar aquí porque la cultura es similar y pueden venir cuando quieran de vacaciones", explica Rui Meneses, director territorial de Lar Crea en el país vecino. A la proximidad geográfica y cultural se unen los bajos precios. Así, mientras que en España el metro cuadrado alcanza los 2.054,5 euros de media, en Portugal se mantiene por debajo de los 1.700 euros.
Estas condiciones favorables hacen que cada vez sean más los españoles que se deciden a comprar una segunda residencia en las tranquilas playas del Algarve o en ciudades como Oporto o Lisboa, donde se pueden adquirir apartamentos con sello español a partir de 92.000 euros. Prueba de esta fuerte presencia es el Salón Inmobiliario de Lisboa, donde uno de cada cinco expositores que cada otoño participan en él es de nacionalidad española. En este mercado se han instalado todas las grandes empresas españolas -y muchas medianas y pequeñas-, sobre todo en actividades de promoción, centros comerciales y complejos turísticos y de ocio.
http://www.luxitania.es
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2007/09/20/167111.php
Uno de los países con más éxito entre los compradores es Portugal. "Gusta mucho comprar aquí porque la cultura es similar y pueden venir cuando quieran de vacaciones", explica Rui Meneses, director territorial de Lar Crea en el país vecino. A la proximidad geográfica y cultural se unen los bajos precios. Así, mientras que en España el metro cuadrado alcanza los 2.054,5 euros de media, en Portugal se mantiene por debajo de los 1.700 euros.
Estas condiciones favorables hacen que cada vez sean más los españoles que se deciden a comprar una segunda residencia en las tranquilas playas del Algarve o en ciudades como Oporto o Lisboa, donde se pueden adquirir apartamentos con sello español a partir de 92.000 euros. Prueba de esta fuerte presencia es el Salón Inmobiliario de Lisboa, donde uno de cada cinco expositores que cada otoño participan en él es de nacionalidad española. En este mercado se han instalado todas las grandes empresas españolas -y muchas medianas y pequeñas-, sobre todo en actividades de promoción, centros comerciales y complejos turísticos y de ocio.
http://www.luxitania.es
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2007/09/20/167111.php
viernes, 5 de octubre de 2007
Bestinver refuerza su apuesta portuguesa pese al bache de sus fondos
Bestinver no se arredra por las turbulencias del mercado, que le han costado caro este verano. Al contrario, está aprovechando el momento para proseguir su ‘conquista’ de Portugal y ha tomado su tercera participación significativa en una empresa lusa: Ibersol, el holding de franquicias de comida rápida que el año pasado pujó por Telepizza, donde ha adquirido el 5,42%.
Se trata de la tercera adquisición en el país vecino de la gestora que dirige Francisco García Paramés, después de las compras efectuadas en julio del 7% del grupo editor Impresa (el Prisa portugués) y del 5% del fabricante de corcho Corticera Amorim. De esta forma, se cumple el anuncio que realizó el propio Paramés en la conferencia anual de inversores de mayo de que iba a entrar con fuerza en Portugal, país donde veía muchas más oportunidades de inversión que en España.
Ver noticia:
http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/05/31_bestinver_refuerza_apuesta_portuguesa_bache_fondos.html
Se trata de la tercera adquisición en el país vecino de la gestora que dirige Francisco García Paramés, después de las compras efectuadas en julio del 7% del grupo editor Impresa (el Prisa portugués) y del 5% del fabricante de corcho Corticera Amorim. De esta forma, se cumple el anuncio que realizó el propio Paramés en la conferencia anual de inversores de mayo de que iba a entrar con fuerza en Portugal, país donde veía muchas más oportunidades de inversión que en España.
Ver noticia:
http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/05/31_bestinver_refuerza_apuesta_portuguesa_bache_fondos.html
lunes, 1 de octubre de 2007
Ladrillos atractivos
La inversión española en el sector inmobiliario portugués representó el 11,1% del total de la inversión directa de España en el país vecino en 2004. En 2003 no había llegado al 1%. Este sector, que el año pasado truncó la tendencia global de desinversión nacional en el mercado luso, cautiva cada vez más a los empresarios españoles, que ven en Portugal un mercado más barato y con una buena rentabilidad de la inversión.
"En los años noventa, los costes inmobiliarios eran equivalentes en ambos países o incluso más baratos en España. Pero en los últimos años existe la burbuja inmobiliaria en España, con crecimientos de precios anuales del orden del 30%. Y en el mismo periodo, la situación en Portugal es de crisis y aumentos de precios similares a la inflación [del 3,2% a finales de 2004].
En consecuencia, en Portugal existe una oferta no satisfecha por la demanda a precios muy inferiores a los actualmente practicados en España. Por eso habrá en los próximos años un crecimiento de la inversión española en este sector", afirma Guillermo de Llera, presidente de la Casa de España en Lisboa.
En el último salón inmobiliario de Madrid, en mayo pasado, Portugal fue el mercado protagonista a través de un acuerdo firmado con el Ayuntamiento de Lisboa para promocionar la capital lusa. En esa ocasión, los responsables de Knight Frank España confirmaron que Portugal es el mercado extranjero preferido por los empresarios españoles del sector, pese al creciente interés por países del Este europeo.
En Lisboa, Carlos Moedas, director general de Aguirre Newman Portugal, confirma el interés creciente de los inversores españoles por el sector inmobiliario luso. Y señala varias razones: la saturación del mercado español; el momento de crisis que se vive en el país vecino, que crea buenas oportunidades de negocio para empresas extranjeras; los bajos precios del terreno y de la vivienda comparados con España; una oferta diferenciada, con más calidad, en especial en habitaciones, para la clase media. Pero, sobre todo, destaca el favorable Index Property Database (IPD), un índice internacional que mide el retorno de la inversión inmobiliaria (considera la suma de las rentas y la valoración del capital).
"Portugal tiene un comportamiento superior a la media europea y equivalente a otros mercados de referencia, lo que refuta la idea de crisis instalada". En 2004, el mercado inmobiliario portugués obtuvo un retorno global del 10,6% de la inversión. En España fue del 11,20%. La media europea se situó en el 8,76%.
Pero no son sólo los españoles quienes invierten cada vez más en el sector inmobiliario portugués. En los primeros dos meses de 2005, la inversión directa extranjera en este sector creció el 381% respecto al mismo periodo de 2003, según datos del Ministerio de Economía. "Las crisis inmobiliarias son cíclicas. Invertir ahora significa conseguir buenos beneficios más tarde", añade Moedas.
Un informe del Servicio de Estudios del BBVA, al analizar la situación inmobiliaria en Portugal afirma que "será necesaria una clara recuperación en el mercado del trabajo para volver a permitir una recuperación significativa en la demanda de habitación, por lo que la expectativa para este año es que la demanda se mantenga relativamente baja". "El menor crecimiento económico y la difícil situación del mercado de trabajo durante los últimos años degradó, de forma significativa, no sólo la demanda de espacios productivos, como oficinas y superficies comerciales e industriales, sino también la demanda residencial. Y es que la economía está estancada desde 2002. El año pasado, el PIB aumentó un tímido 1% y el Banco de Portugal prevé un crecimiento para 2005 del 0,5%.
Pero este año las inversiones españolas en el sector inmobiliario portugués serán con seguridad superiores a 2004 debido a la finalización de la operación de compra del grupo Lusotur por Prasa (que incluye el resort Vilamoura, en Algarve) por 380 millones de euros. La empresa de Córdoba anunció que pretende invertir 750 millones de euros en los próximos 10 años en este proyecto. Otras noticias dan cuenta del desembarco de compañías españolas en este mercado en los últimos meses. Uno de los casos más comentados es el de Hercesa, que invertirá unos 330 millones de euros en una urbanización en las afueras de Lisboa. Las empresas españolas ya controlan un 30% del mercado portugués de la construcción.
http://www.elpais.com/articulo/empresas/Ladrillos/atractivos/elpnegemp/20050814elpnegemp_2/Tes
"En los años noventa, los costes inmobiliarios eran equivalentes en ambos países o incluso más baratos en España. Pero en los últimos años existe la burbuja inmobiliaria en España, con crecimientos de precios anuales del orden del 30%. Y en el mismo periodo, la situación en Portugal es de crisis y aumentos de precios similares a la inflación [del 3,2% a finales de 2004].
En consecuencia, en Portugal existe una oferta no satisfecha por la demanda a precios muy inferiores a los actualmente practicados en España. Por eso habrá en los próximos años un crecimiento de la inversión española en este sector", afirma Guillermo de Llera, presidente de la Casa de España en Lisboa.
En el último salón inmobiliario de Madrid, en mayo pasado, Portugal fue el mercado protagonista a través de un acuerdo firmado con el Ayuntamiento de Lisboa para promocionar la capital lusa. En esa ocasión, los responsables de Knight Frank España confirmaron que Portugal es el mercado extranjero preferido por los empresarios españoles del sector, pese al creciente interés por países del Este europeo.
En Lisboa, Carlos Moedas, director general de Aguirre Newman Portugal, confirma el interés creciente de los inversores españoles por el sector inmobiliario luso. Y señala varias razones: la saturación del mercado español; el momento de crisis que se vive en el país vecino, que crea buenas oportunidades de negocio para empresas extranjeras; los bajos precios del terreno y de la vivienda comparados con España; una oferta diferenciada, con más calidad, en especial en habitaciones, para la clase media. Pero, sobre todo, destaca el favorable Index Property Database (IPD), un índice internacional que mide el retorno de la inversión inmobiliaria (considera la suma de las rentas y la valoración del capital).
"Portugal tiene un comportamiento superior a la media europea y equivalente a otros mercados de referencia, lo que refuta la idea de crisis instalada". En 2004, el mercado inmobiliario portugués obtuvo un retorno global del 10,6% de la inversión. En España fue del 11,20%. La media europea se situó en el 8,76%.
Pero no son sólo los españoles quienes invierten cada vez más en el sector inmobiliario portugués. En los primeros dos meses de 2005, la inversión directa extranjera en este sector creció el 381% respecto al mismo periodo de 2003, según datos del Ministerio de Economía. "Las crisis inmobiliarias son cíclicas. Invertir ahora significa conseguir buenos beneficios más tarde", añade Moedas.
Un informe del Servicio de Estudios del BBVA, al analizar la situación inmobiliaria en Portugal afirma que "será necesaria una clara recuperación en el mercado del trabajo para volver a permitir una recuperación significativa en la demanda de habitación, por lo que la expectativa para este año es que la demanda se mantenga relativamente baja". "El menor crecimiento económico y la difícil situación del mercado de trabajo durante los últimos años degradó, de forma significativa, no sólo la demanda de espacios productivos, como oficinas y superficies comerciales e industriales, sino también la demanda residencial. Y es que la economía está estancada desde 2002. El año pasado, el PIB aumentó un tímido 1% y el Banco de Portugal prevé un crecimiento para 2005 del 0,5%.
Pero este año las inversiones españolas en el sector inmobiliario portugués serán con seguridad superiores a 2004 debido a la finalización de la operación de compra del grupo Lusotur por Prasa (que incluye el resort Vilamoura, en Algarve) por 380 millones de euros. La empresa de Córdoba anunció que pretende invertir 750 millones de euros en los próximos 10 años en este proyecto. Otras noticias dan cuenta del desembarco de compañías españolas en este mercado en los últimos meses. Uno de los casos más comentados es el de Hercesa, que invertirá unos 330 millones de euros en una urbanización en las afueras de Lisboa. Las empresas españolas ya controlan un 30% del mercado portugués de la construcción.
http://www.elpais.com/articulo/empresas/Ladrillos/atractivos/elpnegemp/20050814elpnegemp_2/Tes
sábado, 22 de septiembre de 2007
Alianzas estratégicas para la alta velocidad entre Portugal- España
Portugueses e espanhóis juntam-se para explorar TGV
Diário Económico
O concurso para o operador de alta velocidade só deverá ser lançado depois de 2010, ano em que o transporte de passageiros será liberalizado em toda a comunidade europeia, à semelhança do que aconteceu com o transporte de mercadorias, liberalizado em 2007. Mas a CP e a Renfe, o operador espanhol de transporte ferroviário, estão já a estudar a criação de uma empresa conjunta para concorrer à exploração de alta velocidade entre Lisboa e Madrid.
Diário Económico
O concurso para o operador de alta velocidade só deverá ser lançado depois de 2010, ano em que o transporte de passageiros será liberalizado em toda a comunidade europeia, à semelhança do que aconteceu com o transporte de mercadorias, liberalizado em 2007. Mas a CP e a Renfe, o operador espanhol de transporte ferroviário, estão já a estudar a criação de uma empresa conjunta para concorrer à exploração de alta velocidade entre Lisboa e Madrid.
viernes, 21 de septiembre de 2007
Iberdrola y Caixa General desarrollarán juntos actividades inmobiliarias en Portugal
Las dos entidades han llegado a un acuerdo de cooperación por el que impulsarán la colaboración, financiación y la puesta en marcha de proyectos en este país.
En dicho acuerdo quedan establecidas las bases y principios que servirán a ambas empresas como punto de partida en el análisis y eventual desarrollo de oportunidades de negocio, así como los criterios que van a regir las relaciones entre las dos compañías.De esta forma, Iberdrola Inmobiliaria e Imocaixa-Gestio Imobiliária se comprometen al desarrollo de un modelo de colaboración que se articulará de forma concreta para cada proyecto en particular.
Con el acuerdo suscrito con Imocaixa-Gestio Imobiliária, que tiene una importante presencia en el sector inmobiliario portugués, la filial de Iberdrola "da un paso más" en su estrategia de internacionalización. Esto es, además, sólo una muestra del Plan Estratégico 2007-2009 de Iberdrola, que apuesta claramente por la expansión internacional y refrenda el compromiso de la Compañía con la filial inmobiliaria, cuyo beneficio neto al final del periodo crecerá más del 50 por ciento respecto al obtenido en el ejercicio 2005.En este sentido, el objetivo de Iberdrola Inmobiliaria, que se ha situado como líder en rentabilidad del sector en España, es continuar con su modelo de crecimiento y reducir la exposición a los ciclos económicos, para lo que acumulará unas inversiones de más de 1.000 millones de euros en los próximos tres años.En cuanto a su actividad, la filial de Iberdrola es una compañía de implantación nacional que ofrece una amplia cartera de productos, como primera vivienda, residencial turístico, oficinas, naves industriales y centros comerciales, entre otros. La empresa cerró el tercer trimestre de 2006 con un beneficio neto de 59,1 millones de euros, cifra que supone un crecimiento del 12,8 por ciento respecto a la del mismo periodo del año anterior. La compañía alcanzó a 30 de septiembre una cartera de suelo con una edificabilidad de 2,1 millones de metros cuadrados, un nueve por ciento más que al cierre del ejercicio de 2005, lo que "asegura su actividad promotora en los próximos ejercicios".
En dicho acuerdo quedan establecidas las bases y principios que servirán a ambas empresas como punto de partida en el análisis y eventual desarrollo de oportunidades de negocio, así como los criterios que van a regir las relaciones entre las dos compañías.De esta forma, Iberdrola Inmobiliaria e Imocaixa-Gestio Imobiliária se comprometen al desarrollo de un modelo de colaboración que se articulará de forma concreta para cada proyecto en particular.
Con el acuerdo suscrito con Imocaixa-Gestio Imobiliária, que tiene una importante presencia en el sector inmobiliario portugués, la filial de Iberdrola "da un paso más" en su estrategia de internacionalización. Esto es, además, sólo una muestra del Plan Estratégico 2007-2009 de Iberdrola, que apuesta claramente por la expansión internacional y refrenda el compromiso de la Compañía con la filial inmobiliaria, cuyo beneficio neto al final del periodo crecerá más del 50 por ciento respecto al obtenido en el ejercicio 2005.En este sentido, el objetivo de Iberdrola Inmobiliaria, que se ha situado como líder en rentabilidad del sector en España, es continuar con su modelo de crecimiento y reducir la exposición a los ciclos económicos, para lo que acumulará unas inversiones de más de 1.000 millones de euros en los próximos tres años.En cuanto a su actividad, la filial de Iberdrola es una compañía de implantación nacional que ofrece una amplia cartera de productos, como primera vivienda, residencial turístico, oficinas, naves industriales y centros comerciales, entre otros. La empresa cerró el tercer trimestre de 2006 con un beneficio neto de 59,1 millones de euros, cifra que supone un crecimiento del 12,8 por ciento respecto a la del mismo periodo del año anterior. La compañía alcanzó a 30 de septiembre una cartera de suelo con una edificabilidad de 2,1 millones de metros cuadrados, un nueve por ciento más que al cierre del ejercicio de 2005, lo que "asegura su actividad promotora en los próximos ejercicios".
jueves, 16 de agosto de 2007
Los españoles se lanzan a comprar viviendas en el extranjero
Los españoles se lanzan a comprar viviendas en el extranjero
EUROPA PRESS
MADRID.- El alto precios de los pisos está haciendo que los extranjeros se lo piensen cada vez más a la hora de comprar en España. Sin embargo, los españoles se están animando cada vez más a adquirir viviendas fuera del país.
Según datos del Banco de España, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero casi se duplicó en el primer semestre de 2006, y pasó de 524 millones de euros en el mismo periodo en 2005 a 984 millones este año, un 87% más.
Al contrario, la inversión extranjera en bienes inmuebles en España descendió un 15,08%, y alcanzó los 122.167 millones de euros en 2006, frente a los 2.797 millones en los seis primeros meses de 2005.
Estos cambios en los flujos inversores están dando lugar a un nuevo modelo en el que los españoles comienzan a ser potenciales compradores en el extranjero y España pierde fuerza como destino de inversiones inmobiliarias.
Pese a la desaceleración que se ha producido en el crecimiento del precio de la vivienda en España durante los últimos meses, la habitual compra de inmuebles en España por parte de ciudadanos extranjeros, principalmente en las zonas costeras, se ve frenada por los altos precios.
Asimismo, el buen momento que vive la economía española, unido a los altos precios, anima cada vez más a los inversores a buscar oportunidades en el extranjero.
Se confirma así la tendencia iniciada en 2005 en ambas partidas, cuando las compras de viviendas en el extranjero prácticamente se duplicaron y las inversiones extranjeras en inmuebles en España descendieron un 16,72%.
EUROPA PRESS
MADRID.- El alto precios de los pisos está haciendo que los extranjeros se lo piensen cada vez más a la hora de comprar en España. Sin embargo, los españoles se están animando cada vez más a adquirir viviendas fuera del país.
Según datos del Banco de España, el gasto de los españoles en la compra de inmuebles en el extranjero casi se duplicó en el primer semestre de 2006, y pasó de 524 millones de euros en el mismo periodo en 2005 a 984 millones este año, un 87% más.
Al contrario, la inversión extranjera en bienes inmuebles en España descendió un 15,08%, y alcanzó los 122.167 millones de euros en 2006, frente a los 2.797 millones en los seis primeros meses de 2005.
Estos cambios en los flujos inversores están dando lugar a un nuevo modelo en el que los españoles comienzan a ser potenciales compradores en el extranjero y España pierde fuerza como destino de inversiones inmobiliarias.
Pese a la desaceleración que se ha producido en el crecimiento del precio de la vivienda en España durante los últimos meses, la habitual compra de inmuebles en España por parte de ciudadanos extranjeros, principalmente en las zonas costeras, se ve frenada por los altos precios.
Asimismo, el buen momento que vive la economía española, unido a los altos precios, anima cada vez más a los inversores a buscar oportunidades en el extranjero.
Se confirma así la tendencia iniciada en 2005 en ambas partidas, cuando las compras de viviendas en el extranjero prácticamente se duplicaron y las inversiones extranjeras en inmuebles en España descendieron un 16,72%.
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