martes, 17 de agosto de 2010

Ave a Lisboa por fin una realidad

Los ministros de Fomento de España y Portugal, José Blanco y Antonio Mendoça, respectivamente, reafirmaron ayer su «compromiso» con el AVE Madrid-Lisboa, que los dos países consideran «prioritario». Ambos ministros visitaron las obras del tramo Montijo-Badajoz.
Ver noticia El Ave a Lisboa es una realidad 

Luxitania, Las Casas de Portugal

La primera empresa española especializada en Portugal renueva su imagen y crea una web más versatil y fácil de manejar: http://www.lascasasdeportugal.com

"Hemos mejorado la experiencia del usuario para que pueda encontrar el inmueble que busca y ver así todas las viviendas con una mayor facilidad. La búsqueda por zonas y localidades hace más sencillo encontrar lo que el cliente busca" - comenta su director de Márketing y Publicidad en España.

Además hemos reforzado nuestra presencia en Facebook, donde es posible satisfacer también las dudas y necesidades de nuestros clientes y relacionarse entre ellos para compartir la experiencia de haber comprado una casa en Portugal a través de Luxitania.

En tiempos difíciles - comenta su director - es necesario adaptarse y ofrecer lo que el cliente necesita. Luxitania desde hace años viene ofreciendo inmuebles de una extraordianria calidad en Portugal, asesorando a nuestros clientes y ofreciendo siempre precios directos de promotor, sin comisiones añadidas.

Esta novedosa forma de trabajar ha hecho que Luxitania Casas de Portugal sea una referencia actualmente en España a la hora de comprar una casa en Portugal.

Artículo sobre Luxitania

martes, 21 de abril de 2009

IBERDROLA Inmobiliaria firma sus dos primeros contratos de alquiler en las Torres Colombo (Lisboa)

El proyecto de oficinas Torres Colombo, promovido en Lisboa a partes iguales por IBERDROLA Inmobiliaria, Grupo Caixa Geral de Depósitos, Sonae Sierra e ING Real Estate, ya cuenta con sus dos primeros inquilinos. Fujitsu Services y la consultora Capgemini han alquilado tres -6.000 metros cuadrados- y una -2.085 metros cuadrados- plantas, respectivamente, de la Torre de Oriente, la primera de las dos de las que consta esta iniciativa inmobiliaria y cuya inauguración está prevista para el próximo mes de mayo. Está previsto que las obras de la segunda torre, la de Occidente, culminen en 2011.

Las entidades encargadas de la comercialización de este proyecto participado por la filial inmobiliaria de IBERDROLA son Cushman & Wakefield, Jones Lang Lasalle y Luxitania

Torres Colombo pretende dar respuesta a la falta de espacios de calidad y grandes dimensiones detectada por los promotores en el mercado lisboeta de oficinas. El proyecto comprende dos torres de 14 plantas y con un área bruta total de 29.000 metros cuadrados cada una que se ubican sobre el Centro Comercial Colombo.

Las torres van a beneficiarse de este modo de todos los servicios ofrecidos en dicho enclave comercial: gran cantidad de restaurantes, hipermercado, gimnasio, farmacia, lavanderías y bancos, además de tiendas con las más diversas actividades.

El conjunto edificado -torres, centro comercial y aparcamientos- abarca prácticamente 500.000 metros cuadrados y constituye el mayor mixed use project de Portugal. Con un área de open space de cerca de 2.000 metros cuadrados por planta, las torres han sido específicamente diseñadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas.

Además, las Torres Colombo tiene en su privilegiada localización uno de sus puntos fuertes. A pocos minutos del aeropuerto, de la Gare del Oriente y del centro de la ciudad, poseen acceso privilegiado a los principales ejes viales y hasta ellas llegan los principales medios de transporte público, destacando la parada de Metro Colegio-Militar/Luz, ubicada bajo el complejo. Cada torre dispone de 500 plazas de aparcamiento subterráneo en el centro comercial.
Fuente (IberdrolaInmobiliaria)

miércoles, 26 de noviembre de 2008

El AVE a Lisboa es ya una realidad

Las mayores constructoras españolas, Ferrovial, FCC, Abertis y Sacyr, están presentes en los cuatro consorcios que presentarán sus ofertas, a partir de mañana, para competir por el contrato del primer tramo de la línea ferroviaria de Alta Velocidad Madrid-Lisboa, el que unirá Poceirao con Caia. El presupuesto de la obra alcanza 1.450 millones.

De los cuatro grupos que, hasta el momento, han manifestado su intención de pujar por este proyecto, dos están encabezados por empresas portuguesas, y cuentan con participación española, y los otros dos están liderados por Ferrovial y FCC, respectivamente. Ver noticia completa

lunes, 18 de agosto de 2008

Nueva edad de oro que se vive en la capital de Portugal

Numerosas noticias nos hablan de esa Lisboa sugerente, llena de encantos e ideal para vivir y descansar! Como ejemplo en Ocho Millas, un bello retrato de Lisboa. Ver noticia

jueves, 22 de mayo de 2008

Golf en Portugal

El Grupo Béltico Group y Luxitania Casas de Portugal acuerdan la comercialización en España de "Praia del Rey Resort Golf & Beach" Este acuerdo de promoción se establece entre las dos empresas para dar a conocer este impresionante Resort de Golf a clientes españoles.

"Es uno de los mejores resort de Europa y del mundo y ha sido galardonado con numerosos premios internacionales que así lo demuestran"- comenta su director- "Pensamos que en cuanto se conozca en España su éxito está garantizado. Realmente nos ha impresionado mucho. La ubicación frente a la playa del rey, las características envidiables de este campo de golf de 18 hoyos, las calidades de construcción y grandes dimensiones que presentan las viviendas,... hacen de Praia del Rey un lugar idílico a un paso de España. Ya hay clientes que se están sorprendiendo. Apostamos por el mercado español que busca alternativas en la inversión residencial y que aquí en Portugal está descubriendo un alto potencial para invertir.

Más información: http://www.playadelrey.es/

miércoles, 23 de abril de 2008

Portugal en la Expo Zaragoza 2008

La presencia portuguesa en la Expo Zaragoza 2008 constituirá una amplia iniciativa reunida bajo el tema "Los tres ríos y las tres cuencas hidrográficas portuguesas más importantes: Duero, Tajo y Guadiana".
"Los ríos ibéricos compartidos con España son la apuesta temática de Portugal"
El pabellón luso, proyectado por el consorcio Bak Gordon Arquitectos y Eurostand, contará con 1.000 metros cuadrados de superficie y una altura de ocho metros. Dispondrá de 500 metros cuadrados de área de exposición, en los que se abordarán contenidos científicos relativos al consumo de agua en Portugal, con relevancia para las tres cuencas hidrográficas compartidas con España.
El pabellón está pensado como un todo continuo en el espacio y en el tiempo, teniendo como metáfora principal el río, que es completamente diferente desde el nacimiento a la desembocadura, pero manteniendo una personalidad fuerte e inconfundible.
Los principales espacios del Pabellón de Portugal serán el área expositiva y el espacio "Portugal Comparte", que comprenderá una superficie de 200 metros cuadrados, dentro del pabellón luso, dedicados a aspectos culturales, sociales y comerciales del país ibérico. Además, se llevarán a cabo demostraciones de cultura portuguesa en las áreas de la música, las artes plásticas y el cine, entre otras.
El día de Portugal en la Expo Zaragoza 2008 será el 11 de julio.
Puede ver la noticia Aquí

sábado, 12 de abril de 2008

La banca española, que no da un duro por el inmobiliario patrio, sí financia ladrillo en Portugal

“Menos mal que nos queda Portugal”, comentaba recientemente en tono jocoso el portavoz de una gran inmobiliaria española en dificultades. Eso mismo deben de pensar grandes entidades, tal que Santander y BBVA, y cajas de ahorros, como Caixa Galicia, que no dan un duro por el sector inmobiliario en nuestro país, pero que sí financian hipotecas para viviendas turísticas en el país vecino. La gallega Caixanova va aún más lejos, ya que es la principal financiadora del proyecto. Glamour no le falta: entre sus compradores se encuentran personalidades del mundo del deporte como el entrenador del Chelsea Mourinho y entre la veintena de reconocidos arquitectos internacionales que han diseñado los chalets se encuentra, por ejemplo, Álvaro Siza Vieira, conocido por sus desavenencias con la baronesa Thyssen a cuenta de la remodelación del Eje Prado-Recoletos de Madrid.
[...] De los 601 chalets proyectados, 515 están ya vendidos. El 32% de ellos, a españoles. “Algunos de los clientes españoles interesados, están esperando a vender en España antes de adquirir una de nuestras unidades en Portugal”, afirman portavoces de Bom Sucesso. El perfil comprador es la clase media-alta o alta. Nos dirigimos al 16% del mercado, la parte alta de la pirámide. El proyecto está teniendo muy buena acogida especialmente entre los profesionales liberales: médicos, pilotos, notarios... Nuestro cliente tipo busca una segunda residencia, pero la inversión tiene que ser buena. De hecho, según ha revelado Antonio Caiado Silva Pereira, administrador de la promoción, perteneciente al grupo luso Acordo, los precios de estos chalets se han revalorizado un 80% en tres años.
Los precios oscilan entre los 250.000 euros de las viviendas de una habitación hasta los 400.000 euros de las de tres habitaciones. Las viviendas se pueden adquirir en régimen libre o en régimen turístico. Este último se aplica sobre todo a la adquisición de los adosados. Consiste en la adquisición, en propiedad plena, del chalet, el cual se cede para su explotación turística durante parte del año, y con acceso a compensaciones financieras y a un elevado nivel de servicio. En el precio estarían incluidos los muebles y el equipamiento. La rentabilidad del alquiler mientras no se use, es para el propietario, descontando un porcentaje por la gestión.
Además de las entidades señaladas, Caixa Geral de Depositos, Banco Espirito Santo, Millenium bcp y Barclays figuran como socios de financiación a clientes. Desde su stand en el Salón Inmobiliario de Madrid este año, su administrador asegura que están teniendo una buena acogida por parte de la demanda. “Portugal no está en la misma situación inmobiliaria que España”, asegura.

Ver noticia completa Aquí

lunes, 7 de abril de 2008

Portugal dice que los plazos del AVE a Lisboa "no se alterarán" por la construcción del puente

El embajador de Portugal en España, José Filipe Moraes Cabral, aseguró que el calendario común entre España y Portugal del AVE a Lisboa "no se va a alterar" por la construcción de un puente. De esta forma respondió Moraes a las informaciones publicadas en los últimos días que apuntan a un posible retraso en la entrada en funcionamiento del AVE Madrid-Lisboa.
Tras reunirse este miércoles en Mérida con el presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, el embajador portugués aseguró que "hay muchas informaciones que aparecen, y no todas tienen necesariamente un gran fundamento". "La cuestión no me parece que sea esa", añadió. La cuestión que es objeto de estudio de estudio en estos momentos, a juicio del embajador portugués, es "cual de las opciones de puente es la que el Gobierno va a decidir sobre el trazado del nuevo puente".
Según explicó, la construcción del nuevo puente, con la realización de estudios e impactos ambientales, "eso estaba previsto ya en nuestro calendario", un calendario que según dijo, es "común entre España y Portugal y no se va a alterar por eso".
Añadió que el Gobierno luso encargó al Instituto Nacional de Ingeniería que estudiase cuál de las dos opciones es la mejor solución, "y eso sí se retrasó, pero se retrasó dos semanas la entrega del estudio, y dentro de 15 días el Gobierno va a tener ese estudio y podrá decidir", aseveró.

Ver noticia en http://www.elconfidencial.com/cache/2008/03/26/50_portugal_plazos_lisboa.html

sábado, 26 de enero de 2008

Comprar un piso ya no es tan rentable: la alternativa, fuera de nuestras fronteras

Comprar un piso en España ya no sale tan rentable para los inversores. Por eso, muchos de éstos han decidido saltar las fronteras y adquirir un inmueble en los Países del Este, Polonia y Portugal, o plantarse directamente en Latinoamérica, fundamentalmente en México o Brasil.
Comprar un inmueble fuera de España se ha convertido en una de las más rentables alternativas a la crisis inmobiliaria que vivimos en nuestro país en estos momentos. En Europa, los países del Este, Polonia y Portugal, y en América México o Brasil, ya están siendo objeto de deseo de muchos inversores españoles .
Además, el crecimiento que habían experimentado las inmobiliarias españolas hasta ahora, les había llevado a desarrollar estrategias de diversificación geográfica, centradas, sobre todo, en Latinoamérica, Europa del Este y norte de África, por lo que ya cuentan con una valiosa experiencia en estos lugares. [...]

Jaime Fuster, socio responsable de Europa del Este de la consultora Garrigues, apunta que la avalancha inversora que se produjo en Europa Central y del Este en los años 2006 y 2007 no ha cesado, aunque ha perdido intensidad. No obstante, asegura que las necesidades de viviendas de calidad siguen siendo muy elevadas y, al ritmo de producción actual, seguirá habiendo demanda para los próximos diez años.
El socio de la misma consultora en Portugal, Miguel Marques dos Santos, explica que, pese a la crisis de las inmobiliarias en España, éstas siguen invirtiendo en el país vecino. "Nuestra experiencia reciente lo demuestra: las grandes empresas inmobiliarias españolas siguen viendo a Portugal como un mercado en el que vale la pena invertir. El nivel de los precios, relativamente bajos, y la posibilidad de crecimiento del mercado son dos factores clave a la hora de tomar la decisión".

[...]

Ver articulo completo en : http://www.eleconomista.es/economia/noticias/351453/01/08/Comprar-un-piso-ya-no-es-tan-rentable-la-alternativa-fuera-de-nuestras-fronteras.html

jueves, 6 de diciembre de 2007

Exportando el 'boom': los españoles invierten 5.000 millones en el sector turístico-inmobiliario extranjero

Ahora que el sector inmobiliario decae en España, los empresarios patrios quieren continuar el boom vivido en este país en la última década allende fronteras. Como muestra, un botón: las cifras del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio relativas a la inversión española en empresas inmobiliarias y turístico-inmobiliarias extranjeras se han situado en 2006 en el entorno de los 5.000 millones de euros, representando más del 8,5% de la inversión exterior total.

En el ámbito turístico también se ha producido un movimiento corporativo relevante, protagonizado por Prasa, con la adquisición en enero de 2005 de la compañía portuguesa Lusotur, tenedora de los terrenos en los que se está llevando a cabo la expansión de Vilamoura, el megadesarrollo turístico-inmobiliario ubicado en el Algarve portugués. Más recientemente, Procam ha apostado también por el proyecto con la adquisición del 50% de Lusotur en marzo de 2006.

Amplios territorios, un escaso desarrollo urbanístico, ingentes cantidades de suelo de alto atractivo turístico, principalmente en primera línea de playa –un valor en vías de extinción en Europa- y sus bajísimos precios son los puntos fuertes de esta región. A esto hay que añadir las facilidades que ofrecen los diferentes gobiernos y una laxa legislación urbanística. De nuevo, la consultora advierte que estos elementos pueden ser un arma de doble filo, ya que la facilidad para adquirir grandísimas extensiones de terreno hace necesarias grandes inversiones y hace inviable la venta a terceros de parte del suelo con prima para financiar los importantes gastos de la urbanización.

Otros destinos de la avidez inversora hispana son el Algarve portugués, donde se han posicionado Prasa y Acciona; Marruecos, donde Martinsa-Fadesa es muy activa, con desarrollos como Meditarrania Saïdia, o Tánger City Center; EEUU, donde han entrado Barceló a través de su fondo de inversión Crestline y Vincci, que ya cuenta con tres establecimientos en el país; y Europa Occidental, cuyos mercados turísticos se reducen a la adquisición de activos trofeo, dada la consolidación de sus mercados.

Ver noticia completa en http://www.cotizalia.com/cache/2007/12/06/84_inversion_espanola_sector_turisticoinmobiliario_extranjero_alcanzo.html

sábado, 10 de noviembre de 2007

Nace Luxitania Casas de Portugal, 1ª empresa española especializada en propiedades de Portugal

Con el fin de cubrir la creciente demanda de propiedades en Portugal surge la primera empresa de capital 100% español creada para tal fin.
"Desde Luxitania queremos acercar al cliente español el mercado inmobiliario Portugués. Este mercado tiene una gran proyección y apostamos muy fuerte por su crecimiento a corto plazo. Creemos que es un momento muy interesante para comprar vivienda en Portugal. En España el sector inmobiliario está dando muestras de fatiga y el inversor lo sabe, por lo que Portugal es un país próximo muy interesante para invertir en inmobiliario." - comenta Ana María López de San Román, directora comercial de la empresa.
"Desde Luxitania cubrimos todos los aspectos relacionados con la inversión inmobiliaria en este país, desde la búsqueda de inmuebles, selección, gestión de todos los trámites, asesoramiento fiscal... en todos los momentos de la operación. Contamos también con servios añadidos como gestión de alquileres y decoración de viviendas. Nuestros acuerdos con las principales constructoras portuguesas permiten acceder a este mercado con precios muy competitivos"
De momento Luxitania tiene sus oficinas en Madrid y Valladolid, pero a corto plazo tienen en mente expandirse a otras zonas de España. Desde su página web http://www.luxitania.es/ se pueden visitar algunas de las propiedades que promocionan en el país vecino.

lunes, 5 de noviembre de 2007

El Banco Espíritu Santo toma posiciones en Extremadura ante la llegada AVE

El banco portugués Espíritu Santo ha comenzado a tomar posiciones en Extremadura ante los próximos proyectos de desarrollo económico y empresarial previstos en la región, especialmente como consecuencia de la implantación el tren de alta velocidad y la plataforma logística del suroeste ibérico.

El presidente del Comité Ejecutivo del Grupo Banco Espíritu Santo, Ricardo Salgado, ha visitado hoy en Mérida al presidente extremeño, Guillermo Fernández Vara, quien le ha recibido en la sede de la Presidencia de la Junta.
Tras la entrevista, Salgado ha explicado a los periodistas que las relaciones entre España y Portugal se están estrechando cada vez más con proyectos comunes muy importantes, principalmente el AVE entre Madrid y Lisboa a su paso por Extremadura, con el consiguiente impacto para la economía regional extremeña y lusa.
Este proyecto, así como el de la plataforma logística del suroeste ibérico, cuya ubicación será próxima a Badajoz, y el aeropuerto internacional de Cáceres, del que hoy le informó el presidente de Extremadura, llevarán al banco portugués a ampliar su presencia en la región extremeña, según su presidente ejecutivo.
Salgado ha subrayado el interés de la entidad financiera por desarrollar su actividad bancaria en España y por contribuir para reforzar las relaciones comerciales e industriales y para apoyar la internacionalización de las empresas españolas y portuguesas.
En su opinión, son muchos los empresarios portugueses interesados en invertir en España, así como también los españoles con intereses en Portugal.
Por eso, ha insistido, "el Banco Espíritu Santo tiene que estar próximo a sus clientes, empresas y particulares, en los dos lados de la frontera, una frontera que hoy prácticamente no existe, porque los intereses de la interpenetración económica todos los días se refuerzan".
Actualmente, el Banco Espíritu Santo sólo cuenta con una sucursal en Extremadura, ubicada en Badajoz, y su intención es acometer a corto plazo la apertura de nuevas oficinas, que se sumen a las 25 que posee en España de banca comercial, así a sus otros servicios en el país, como el banco de inversiones, la cobertura de valores bursátiles o la sociedad de gestión de activos financieros.

Ver Noticia: http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/307027/01/70/El-Banco-Espiritu-Santo-toma-posiciones-en-Extremadura-ante-la-llegada-AVE.html

viernes, 19 de octubre de 2007

Las conferencias de inversores centran sus temas en Portugal

El prestigioso bufete de abogados Garrigues, organiza cursos y conferencias anualmente para ofrecer información solvente sobre el tema. A la espera del programa de este año 2007, ahí dejo el enlace de uno de los cursos del año pasado... interesante!

http://www.garrigues.com/doc/AreaComunicacion/Noticias/Inversionportugal_06022006113430.pdf

También desde Expansión Conferencias es curioso ver el programa del curso que sobre el tema se ha realizado hace pocos días. Portugal es atractivo!

http://www.recoletosconferencias.com/confs/diver_inmobiliaria07/PDF.pdf

jueves, 11 de octubre de 2007

Comprar casa en Portugal

La efervescencia del mercado inmobiliario español ha desatado en la última década una auténtica guerra entre las principales promotoras por alcanzar los máximos beneficios. El último paso de esta carrera es la internacionalización de las empresas del sector, que buscan así diversificar su negocio ante una posible bajada de los beneficios en un mercado nacional cada vez más saturado. «El mayor tamaño de las empresas, la madurez del mercado residencial español y el exceso de liquidez explican la internacionalización del sector», asegura Yolanda Fernández, directora de Estudios de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.

Uno de los países con más éxito entre los compradores es Portugal. "Gusta mucho comprar aquí porque la cultura es similar y pueden venir cuando quieran de vacaciones", explica Rui Meneses, director territorial de Lar Crea en el país vecino. A la proximidad geográfica y cultural se unen los bajos precios. Así, mientras que en España el metro cuadrado alcanza los 2.054,5 euros de media, en Portugal se mantiene por debajo de los 1.700 euros.

Estas condiciones favorables hacen que cada vez sean más los españoles que se deciden a comprar una segunda residencia en las tranquilas playas del Algarve o en ciudades como Oporto o Lisboa, donde se pueden adquirir apartamentos con sello español a partir de 92.000 euros. Prueba de esta fuerte presencia es el Salón Inmobiliario de Lisboa, donde uno de cada cinco expositores que cada otoño participan en él es de nacionalidad española. En este mercado se han instalado todas las grandes empresas españolas -y muchas medianas y pequeñas-, sobre todo en actividades de promoción, centros comerciales y complejos turísticos y de ocio.

http://www.luxitania.es

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2007/09/20/167111.php